Calcul de la superficie habitable

En immobilier, la «superficie habitable» est la superficie totale de l’édifice au-dessus du niveau du sol.

Elle comprend  les espaces de rangements et les placards.

En général, elle ne comprend pas:

  • les vérandas et les patios, même s’ils sont fermés
  • les garages
  • les abris d’auto
  • les salles de récréation ou les chambres froides situées au sous-sol
  • toute excavation  n’ayant pas  la hauteur nécessaire pour permettre de  ramper
  • Les superficies au-dessous du niveau du sol.

Les règles de base diffèrent selon le type de propriété.

Pour faciliter le calcul de la superficie, il est recommandé de faire un croquis du périmètre de l’édifice en y inscrivant toutes les dimensions

Calculez toutes les dimensions à compter de l’extérieur de l’édifice, en utilisant un ruban à mesurer muni d’un crochet au point zéro.

Si vous devez prendre les mesures à partir de l’intérieur parce qu’il est impossible de le faire de l’extérieur, ajoutez l’épaisseur des murs extérieurs à vos mesures.

Source : CENTRISGuide de calcul de la superficie habitable

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