Est-ce la maison idéale pour vous?

Toute personne qui a déjà acheté une maison se souvient probablement d’être tombé en amour avec une maison et de la merveilleuse conviction d’avoir trouvé la bonne propriété.

C’est un mélange incroyable de réconfort, d’excitation et de rêves qui, nous en sommes certains, s’apprêtent à devenir réalité.

« Est-ce qu’on a les moyens de l’acheter? Est-ce que le vendeur va accepter notre offre? Quand pouvons nous prendre possession? » se demande l’acheteur avec excitation.

Percevoir de bonnes vibrations et avoir un bon « feeling » sont assurément des bons signes dans l’achat d’une maison mais il ne faut pas laisser vos émotions dicter votre décision d’acheter une maison spécifique sans évaluer rationnellement sa capacité à  combler réellement vos besoins.

Voici quelques questions rationnelles que vous devriez vous poser avant de vous engager à acheter.

Prix

  • Votre prêteur hypothécaire dit que vous pouvez vous permettre d’acheter la maison que vous adorez, mais est-ce que vous êtes confortable avec les paiements que vous aurez à faire?
  • Est-ce que vous avez la mise de fonds initiale disponible en ce moment ou devrez-vous solliciter l’aide de parents ou amis?
  • Aurez-vous assez d’argent pour payer les frais de la transaction (inspection, évaluation, notaire, taxe de mutation, etc) ET le déménagement?
  • Si la maison a besoins de travaux ou de rénovations, pouvez-vous épargner les sommes nécessaires dans un temps raisonnable?

Condition

Le prix ne devrait pas être la seule considération, la condition de la maison est très importante aussi.

  • Est-ce que la toiture est à refaire?
  • Est-ce que le panneau électrique doit être remplacé par un panneau plus puissant? Est-ce que la plomberie a besoin de réparations importantes?
  • Une maison  « idéale pour bricoleurs, avec beaucoup de potentiel  » peut parfois devenir un gouffre financier.
  • Serez-vous capable de rencontrer les charges financières et de vivre avec  les inconvénients d’une maison en chantier pendant une certaine période?

Grandeur et configuration

  • Est-ce que la maison vous convient quant à la grandeur et le nombre de chambres à coucher et de salles de bains?
  • Est-ce que la petite pièce sombre au sous-sol convient vraiment à votre ado comme chambre à coucher?
  • Est-ce que votre  enfant aura une chambre sur le même étage que vous? Les jeunes enfants  devraient dormir sur le même palier qu’un adulte par mesure de sécurité en cas d’incendie.
  • Est-ce qu’un seule salle de bains est suffisante pour vos besoins? Quels sont les coûts réalistes d’ajouter une deuxième salle de bains et avez-vous l’argent, le temps et l’énergie à y consacrer?
  • Y a -t-il assez d’armoires dans la cuisine et assez d’espace de comptoir?
  • Est-ce que le garage est assez large et assez profond pour vos véhicules?
  • Est-ce que votre piano, ou autre objet que vous chérissez, peut vraiment se caser dans le petit espace qui vous semble adéquat maintenant?

Confort

  • Est-ce que le système de chauffage est approprié pour la maison? Les coûts de chauffage sont-ils raisonnables?
  • Y a-t-il un système d’air climatisé et est-ce important pour vous?
  • Est-ce que les fenêtres sont assez grandes et positionnées de façon à créer  une bonne circulation de l’air?
  • Si la maison a deux étages, êtes-vous prêts  à monter et à descendre ces marches plusieurs fois par jour?
  • Y a-t-il une salle d’eau au rez-de-chaussée pour éviter que vos invités aient à monter à l’étage?

Style

Est-ce que le plan et l’architecture de la maison est trop moderne ou trop traditionnel pour vos meubles et décorations?

Potentiel de revente

En moyenne, les gens déménagent dans une nouvelle maison tous les sept ans. Si vous vouliez vendre votre maison ou y étiez forcé par des circonstances imprévues, serait-il facile de trouver un acheteur pour votre maison?

Attraits

Quelques acheteurs vont tomber en amour avec les attraits coûteux ou luxueux d’une maison et elle leur semblera attrayante et désirable  sur le moment, pour plus tard se rendre compte que ces attraits sont une source de maux de tête et non de plaisirs comme ils avaient imaginés.

Voulez-vous vraiment une piscine, un terrain avec beaucoup d’arbres ou de fleurs, des planchers de bois exotiques, des appareils ménagers haut de gamme qui coûte une fortune à réparer?  Certaines maisons sont beaucoup plus faciles à visiter qu’à entretenir et en devenir propriétaire n’est peut-être pas le rêve que vous imaginiez.

En résumé, les coups de foudre sont indéniablement agréables à ressentir mais ce n’est pas une raison pour oublier notre jugement et nos pressentiments.

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